Законопроект, о закрытии свободного доступа к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), уже получил одобрение правительственной комиссии. Предполагается, что этот закон вступит в силу с марта 2016 года. Тогда - публичный реестр недвижимости окажется закрытым для обычных россиян.

Как говорят эксперты-риелторы, рынок в этом случае может захлестнуть волна мошеннических действий и двойных продаж недвижимости.

Например, о том, что предварительно заплаченный задаток за квартиру, которую вы хотели купить, вы отдали в руки совсем не хозяину квартиры. Потому, что у вас попросту небыло возможности перепроверить предоставленную им (якобы хозяином квартиры) информацию в Росреестре. И ваш задаток растворился вместе с «хозяином» квартиры. Точно так же, если вы вдруг захотите приобрести какой-то земельный участок, то не сможете узнать, свободен он или кем-то занят. Вам, по запросу в Росреестр (как это можно сейчас свободно сделать) не дадут такую информацию, основываясь на законе, который, вероятнее всего, будет принят с 2016 года.

Понятно, что раз есть деловая необходимость в такой информации, которая вдруг станет доступна только для избранных, то это автоматически может породить черный рынок данных о собственниках недвижимости. Информация кому принадлежит квартира или тот или иной земельный участок, будет автоматически переводиться в рублевый эквивалент.

Негативный пример в этом – Украина, где еще год назад неофициальная услуга по получению информации из закрытого реестра недвижимости обходилась гражданам около $100. Этот черный рынок на Украине был разрушен сразу же, как власти в рамках антикоррупционных мер, открыли реестр для всех жителей страны.

Конечно, общественным борцам с коррупцией, после принятия такого закона, вытаскивать на свет новую информацию о дорогостоящих виллах и пентхаусах у чиновников и депутатов станет невозможно.

Сегодня реестр недвижимости открыт для всех желающих, не требует специальных знаний, и имеет удобную систему проверки сведений для граждан. Сейчас, зарегистрировавшись на сайте Росреестра, можно без особых проблем получить информацию о собственниках любого земельного участка или дома. Вы в своем городе знаете, где именно располагается, например, элитный квартал. Дальше, - вы смотрите точную информацию на кадастровой карте, сверяя кадастровый номер участка с фактическим расположением дома. Запросив выписки со всего квартала домов, вы будете иметь представление о собственниках всех объектов недвижимости в этом районе. О ваших предполагаемых соседях. Сопоставив фамилии в полученных выписках с фамилиями публичных должностных лиц вашего города (если участок или дом действительно элитный), можно без особого труда найти много совпадений.

А, если вы, по ходу, нашли дом или квартиру чиновника, который «забыл» указать ее в своей декларации, то можете обрадовать своей находкой местного прокурора.

© Источник: Информ.РФ